ניהול ופיקוח בנייה מטעם המזמין.
לפני שמתחייבים לעסקה, בוחרים קבלן או מאשרים שינוי בשטח, צריך לדעת מה כבר ברור, מה עדיין פתוח ומי צריך להחליט. אנחנו מרכזים את המידע ומלווים אתכם בנקודות שבהן ההחלטות האלה מתקבלות.
לאורך הדרך
ליווי שמתאים לשלב של הפרויקט.
אפשר להתחיל לפני החלטת השקעה ואפשר להצטרף כשהעבודה כבר מתבצעת. בכל מקרה מתחילים בלימוד המצב ומגדירים יחד מה צריך לקדם.
לפני שמתחייבים
כשנדרשת בדיקת כדאיות, בוחנים עם בעלי המקצוע המתאימים את אפשרויות התכנון, ההנחות שמאחורי האומדן והסיכונים שצריך להביא בחשבון.
השאלות הפתוחות — לפני החלטת רכישה
מתחילים לתכנן
מגדירים פרוגרמה ואבני דרך, מרכזים את עבודת האדריכל והיועצים ומסמנים החלטות שדורשות את תשומת לב המזמין.
מי נדרש להחליט, ועל מה
מקדמים רישוי
מלווים את התיאום בין המזמין, המתכננים והרשויות לפי הצורך, ועוקבים אחר מסמכים, הערות ותנאים שבאחריות בעלי המקצוע.
מעקב ברור אחר נושאים פתוחים
יוצאים למכרז
מרכזים שאלות לקבלנים ובוחנים את ההצעות עם צוות התכנון. לצד המחיר בודקים גם חוסרים, הסתייגויות ושינויים בתכולה.
השוואה שאפשר לקבל על בסיסה החלטה
בודקים בשטח
עוקבים אחר ההתקדמות והאיכות לפי תכולת השירות. בודקים פרטים לפני שממשיכים בעבודה ומתעדים פערים עם הגורם שצריך לטפל בהם.
מה נמצא, מי מטפל, מה הצעד הבא
מתקרבים למסירה
מרכזים בדיקות ומסמכי מסירה, מתעדים ליקויים והשלמות ועוקבים אחר הטיפול בהם עם הקבלן ובעלי המקצוע.
רשימת השלמות שאפשר לעקוב אחריה
דוגמה לרגע שמצריך בירור
המחיר דומה.
מה כל הצעה כוללת?
שתי הצעות יכולות להיראות קרובות בשורה התחתונה ולהיות שונות במה שתומחר בפועל. לפני שבוחרים קבלן, חשוב לראות גם את העבודות החסרות, ההסתייגויות והשינויים בתכולה.
לא מסתכלים רק על השורה התחתונה
טבלת השוואה נבנית לפי המכרז וההצעות של הפרויקט המסוים.
עבודה שאפשר לעקוב אחריה
לשמור את המזמין בתמונה.
בין ישיבה, בדיקת שטח והחלטת תכנון, הפרטים עלולים להתפזר. דיווח טוב מחזיק אותם יחד: מה התגלה, מי מקדם את הטיפול ומה דורש החלטה. אופי הדיווח ותדירותו נקבעים בהתקשרות.
שאלות שעולות בתחילת הדרך
אפשר להתחיל גם עכשיו.
אפשר להצטרף לפרויקט שכבר התחיל?
כן. תחילה לומדים את התכניות, ההסכמים והעבודה שכבר בוצעה, מזהים מה עדיין פתוח ומגדירים יחד את תכולת הליווי וחלוקת האחריות להמשך.
האם כל השירותים המופיעים כאן כלולים בכל פרויקט?
לא בהכרח. השירותים, תדירות הנוכחות והתוצרים נקבעים לפי השלב, צרכי הפרויקט והסכם ההתקשרות.
ספרו לנו איפה הדברים עומדים.
לפני החלטת השקעה, בעיצומו של תכנון או כבר בשטח — נתחיל בשיחה על המצב הקיים.