אנחנו מלווים את המזמין במסגרת התפקיד שנקבע לנו בפרויקט. העבודה מתחילה בלימוד המצב הקיים ובהגדרת בעלי התפקידים, ולא בהנחה שכל המשתתפים רואים את אותה תמונה. מנהל הפרויקט מרכז שאלות והחלטות בין המזמין, המתכננים והיועצים; ייעוץ משפטי, שמאות והחלטות תכנון נשארים באחריות בעלי המקצוע המוסמכים להם.

לדבר על שלב הפרויקט שלכם ←

לפני שמתקדמים, מבינים את נקודת המוצא

בשלב מוקדם נדרש לברר מה ידוע על המתחם: המבנים והדירות הקיימות, המידע התכנוני, מטרות המזמין, ההסכמות שכבר הושגו והבדיקות שעוד נדרשות. בדיקת כדאיות מוקדמת יכולה לרכז הנחות תכנון ועלות, מגבלות וסיכונים לפני קבלת התחייבויות משמעותיות. היקפה נקבע לפי הפרויקט והמסמכים הזמינים.

במהלך התכנון, שומרים על קשר בין ההחלטות

חלופה תכנונית אחת עשויה להשפיע על שטחי התמורה, על מיקום מערכות, על עלויות או על סדר העבודה. לפי תכולת הליווי, אנחנו עוקבים אחר משימות המתכננים, מרכזים שאלות פתוחות ומוודאים שהחלטה שהתקבלה מגיעה גם לתכניות ולמסמכים המתאימים. כשהנושא מחייב הכרעה מקצועית או אישור של גורם אחר, הוא מועבר אליו במפורש; לא מסמנים אותו כפתור רק מפני שעלה בישיבה.

לקראת מכרז וביצוע, מצמצמים פערים במסמכים

תכניות, מפרטים, כמויות והתחייבויות בין הצדדים צריכים לספר סיפור אחד ככל האפשר. לפני יציאה למכרז מסמנים עם צוות התכנון חוסרים וסתירות, כדי שהמזמין יוכל להשוות הצעות על בסיס ברור יותר. בשלב הביצוע, ניהול ופיקוח מטעם המזמין עוסקים במעקב אחר התקדמות, איכות, שינויים והחלטות, לפי ההסכם. המפקח בודק את העבודה באתר בגבולות תכולתו; הקבלן והמתכננים ממשיכים לשאת באחריותם שלהם.

קישור לקריאה כללית: מדריך הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית לבעלי דירות בפינוי־בינוי. המדריך מיועד להבנת התהליך; תכולת השירות שלנו נקבעת בכל התקשרות.

מתחם בשלבי בדיקה או תכנון?

ספרו לנו מי המזמין, היכן נמצא המתחם, מה כבר הוכן ואילו שאלות עומדות על הפרק. נבחן את התאמת הליווי ואת תחומי האחריות הנדרשים.

לשיחת היכרות ←