פרויקטים
יקיר אור עובד איתנו מזה 5 שנים כמנהל פרויקטים ומפקח הבניה בתחום שימור. העבודה עימו, מקצועית ונעימה ואנו מוכירים את השרות ומהמחויבות שלו לפרויקט. מבנים לשימור דורשים טיפול רגיש ופיקוח עמוק ביותר, הבנה של פרטי השימור, בקיאות בפרטים, הבנה של תהליכי בניה, פתרונות יצירתיים, ידע מקצועי וניסיון מעשי. מעבר לעובדה שליקיר היכולת והמסירות הנדרשת נראה כי קיים יחס מיוחד ואישי לתחום השימור.
אמנון בר אור טל גזית אדריכלים
פרופסור אמנון בר אור לאדריכלות ושימור מבנים היסטורים
שימור בסגנון אקלקטי
שימור לבית לייטס וסורוקה
נחלת בנימין 10, תל אביב
בית לייטס וסורוקה בתכנונו המקורי של האדריכל צבי טבצ’ניק. נבנה בשנת 1921 בסגנון בנייה אקלקטי שהיה נפוץ מאוד בשנות ה20. המבנה ממוקם במרכזו של המדרחוב בנחלת בנימין, תל אביב.
- יזמי הפרויקט: פסו-גוב, קבוצת רכישה
- אדריכלי הפרויקט: אמנון בר אור וטל גזית, סיון אברגי’ל
- מתכנן קונסטרוקציה: יובל אכברט
- קבלן ראשי: בן שלום יהושוע בשיתוף חכמון חברה לבניין
- מס’ דירות: 19 יח”ד ו2 יחידות מסחר
- שנת התחלה וסיום: 2017-2019
מגורים ומסחר
הבית שנקין 21, תל אביב
פרויקט ייחודי, בניין בוטיק בן 3 קומות הכולל 7 דירות מגורים בסטנדרט גבוה עם מפרט טכני עשיר ומפנק. ממוקם בלב רחוב שינקין ומעניק חווית מגורים אינטימית בלב הפועם של תל אביב.
- יזמי הפרויקט: אורבן נדל”ן
- אדריכלי הפרויקט: אודו אדריכלים, אורנה שתיל, דורון מינן והדס ממן
- מתכנן קונסטרוקציה: יעקב גוטמן
- קבלן ראשי: מגדלי המרכז הנדסה ובניין בע”מ
- מס’ דירות: 7 יח”ד ויחידת מסחר
- שנת התחלה וסיום: 2018-2017
הכנס לפרויקט
כבר בפגישה הראשונה ניכר כי מפקחי הבנייה מקצוענים ועם ניסיון מעשי ואמין, פרויקט מסוג זה מצריך תקשורת טובה עם שכנים בקיר משותף ואזור צפוף. הצוות היה באתר כל יום ודאג לקידום הפרויקט. הצוות פעל למציאת פתרונות אלגנטים ופונקציונלים בעונים גם על דרישת הקבלן, היזם וצוות התכנון וממליצים בחום על יקיר אור.
אודו אדריכלים
דורון מנין, אורנה שתיל
אנו עובדים בשת”פ עם יקיר אור מזה מספר שנים. יקיר הינו מנהל פרויקטים ומפקח לשימור וניכר בו הידע והניסיון הנדרשים לעבודה בפרויקטים מסוג זה. יקיר מפגין יכולות ניהול ופיקוח שמובילים את הפרויקט להצלחה הן בפן המקצועי תכנוני-ביצועי והן בפן הכלכלי, תוך הקפדה על לוחות זמנים, תאום תכנון וביצוע איכותי מול הקבלן. ברמה האישית, העבודה עימו מקצועית ונעימה לאורך כל הדרך וניכרת בו אהבה למקצוע ולפרויקטים לשימור בפרט.
יניב פרדו אדריכלים
אדריכל יניב פרדו
שימור מחמיר בסגנון ב”אוהאוס”
שימור מחמיר לבית וילוז’ני
מקווה ישראל 23, תל אביב
בית וילוז’ני תוכנן ע”י האדריכל מרדכי רוזנגרטן ונבנה בשנת 1936 עפ”י עקרונות התנועה המודרניסטית של תחילת שנות ה 30 (“באוהאוס”), המבנה ממוקם בפינת החשמל 31 מקווה ישראל 23 והוכרז כמבנה לשימור מחמיר בעל חשיבות שימורית גבוהה עקב ערכיו ההיסטוריים והאדריכליים.
- יזמי הפרויקט: פסו-גוב, קבוצת רכישה
- אדריכלי הפרויקט: יניב פרדו אדריכלים
- מתכנן קונסטרוקציה: ערן שילר
- קבלן ראשי: אפקון בניה
- מס’ דירות: 30 יח”ד ו3 יחידות מסחר
- שנת התחלה וסיום: 2018-2021
שימור בסגנון מודרני מקומי
שימור בית משפחת לוין
כרמיה 13, תל אביב
פנינה בלב תל אביב, המבנה תוכנן ע”י האדריכל א.מיטלמן ונבנה בשנת 1935, המבנה תוכנן בתקופת המעבר שבין התכנון עפ”י מסורות קלאסיות לבין התכנון עפ”י הסגנון הבינלאומי המקומי, הימצאותו של המבנה בתחום תכנית לב מדגישה את ייחודו של הבניין במרקם האורבני בו הוא ממוקם.
- יזמי הפרויקט: קבוצת בעלים פרטית
- אדריכלי הפרויקט: יניב פרדו אדריכלים
- מתכנן קונסטרוקציה: סייג מזרחי מהנדסים
- קבלן ראשי: ח.ר. ראמה
- מס’ דירות: 7 יח”ד
- שנת התחלה וסיום: 2021-2019
הכנס לפרויקט
בעיצומו של הפרויקט, הגענו למסקנה המצערת כי עלינו להחליף הן את מנהל הפרויקט כי הם התקשו להתמודד עם האתגרים שהפרויקט הציב. זה השלב בו התקשרנו עם יקיר אור ומשרדו, שלקחו אחריות בשלב קריטי של הפרויקט. אני יכול לציין בסיפוק כי יקיר וצוותו התמודדו עם האתגר בצורה מרשימה: הן בהיבט של ההבנה והידע המקצועי, הן בהיבט של הממשק הבין אישי המורכב והמאתגר מול קבלן, קבלני משנה, שכנים ולא פחות מכך- גורמי התכנון והרישוי (עיריית תל אביב) והמזמינים עצמם. אני ממליץ על יקיר בלב שלם ואשמח להרחיב בעל פה, ככל שיידרש.
צבי חוברס
ראש קבוצת הדיירים
פרויקט ”בית ניצן” הוא המרכז הראשי של עמותת ניצן אשר מטפלת באנשים עם ליקויי למידה, קשיי הסתגלות ותפקוד. המבנה הוא בעל תקן בניה ירוקה. המבנה מיועד לשמש את מטפליי ומטופליי עמותת ניצן גם יחד, הליבה התכנונית אפוא הייתה שילוב ואינטגרציה של דיירי העמותה עם המטפלים ועם הסביבה שהינה שכונת מגורים, נאות אפקה בתל אביב. המבנה תוכנן כך שייתפס מן החוץ והרחוב כמנסרה פשוטה מחוררת בעלת עולם פנימי עשיר ומגוון.
אודו אדריכלים
דורון מנין ואורנה שתיל
ציבורי, מגורים, מסחר
בית לחיים, בית עמותת ניצן
אגודת ניצן (הפועלת כמלכ”ר) היא הארגון הגדול בארץ לטיפול בילדים ובבוגרים עם ליקויי למידה. האגודה הוקמה בשנת 1964 על-ידי הורים ומתנדבים, במטרה לאתר, לאבחן, לטפל ולקדם ילדים, מתבגרים ובוגרים עם ליקויי למידה, הפרעת קשב וקשיי הסתגלות ותפקוד. מטרות המסגרת להביא לעצמאות ולשיפור איכות החיים של דיירינו בכל תחומי החיים: עצמאות בתפקודי היום יום, ניהול משק בית, שיפור התקשורת הבין-אישית, פיתוח יכולות חברתיות, שילוב בחיי הקהילה, ניצול שעות הפנאי, פיתוח תפישת האני כאדם עצמאי, שימוש בשירותים קהילתיים והכנה לחיי משפחה.
- יזמי הפרויקט: עמותת ניצן, ביטוח לאומי, עיריית תל אביב
- אדריכלי הפרויקט: אודו אדריכלים
- מתכנן קונסטרוקציה: יעקב גוטמן מהנדסים
- קבלן ראשי: אבנר טפר בניינים
- מס’ דירות: 5 יח”ד ומשרדי העמותה
- שנת התחלה וסיום: 2020-2022