תמ״א 38. כשהבניין הקיים הוא נקודת המוצא.

חיזוק ותוספת על מבנה קיים והריסה והקמה מחדש הם מסלולים שונים מאוד מבחינת התכנון והעבודה באתר. בשניהם החלטה תכנונית אחת משפיעה על בעלי הדירות, על המתכננים, על התקציב ועל העבודה של הקבלן. לכן חשוב להחזיק תמונה מעודכנת: מה אושר, אילו מסמכים מחייבים את הביצוע ומה עדיין דורש הכרעה.

כאן מוצגים שני פרויקטים שבהם ליווינו את המזמין בניהול ובפיקוח. המינוח ״תמ״א 38/1״ ו״תמ״א 38/2״ מתאר את המסלול של כל אחד מן הפרויקטים; הוא אינו קביעה לגבי אפשרויות התכנון או תנאי הזכאות כיום בנכס אחר. אלה נבחנים בפרויקט המסוים עם בעלי המקצוע והרשות הרלוונטית.